|
Faldstammer fornys uden omfattende renovering
I mange ældre beboelsesejendomme er afløbssystemer og faldstammerne ofte i dårlig stand, og mange af disse ejendomme skal renoveres inden for en overskuelig årrække. For få år siden ville renovering af en ejendoms faldstammer næsten automatisk betyde omfattende nedbrydning af vægge, installationer samt gulve i køkkener og badeværelser. Men en ny teknik gør det i dag muligt at renovere/forny og tætne faldstammer og tilslutninger uden omfattende nedrivningsarbejder. Den teknologi benytter bl.a. Lyngby-Taarbæk kommune sig af i kommunens ejendomme.
Det er virksomheden Aarsleff Rørteknik, der har udviklet en effektiv teknik til fornyelse af alle typer faldstammer og tilslutninger - En teknik som er testet af Teknologisk Institut. Via en såkaldt strømpeforing, krænges en polyesterforing ind i eksisterende, nedslidte faldstammer. På den måde etableres et rør inde i røret, hvilket sikrer en hurtig og smidig fornyelse af tærede og utætte faldstammer.
Lyngby-Taarbæk Kommune fornyer faldstammer
Fornyelse af faldstammer med strømpeforing i stedet for udskiftning, er en teknologi man har taget i brug i Lyngby-Taarbæk kommunes ejendomme. Tidligere udskiftede man faldstammerne, hvilket ofte betød en omfattende renovering af lejlighederne samt gener for beboerne med bl.a. længerevarende støjgener, byggerod og følgeomkostninger. Ifølge tilsynsførende på ejendomskontoret, Finn Lauridsen, har erfaringerne med renovering af faldstammer været en hurtigere og mere smertefri proces, som i fremtiden er en del af kommunens strategi.
- Renovering af de eksisterende rør har vist sig at være en effektiv og langt hurtigere metode end ved traditionel udskiftning af faldstammer. I vores tilfælde har det taget to dage at renovere en opgangs faldstammer. I forbindelse med traditionel udskiftning af faldstammer i vores ejendomme, tog det op til flere uger per opgang samt store gener for beboerne i form af nedbrydning af gulve og lofter, installationer mm., forklarer Finn Lauridsen.
Ifølge Finn Lauridsen er mange af kommunens ejendomme fra 1940érne, og det betyder, at faldstammerne begynder at tære og blive utætte og derfor står foran fornyelse i de kommende år.
Alle typer faldstammer
Den ny strømpeforingsteknik gør det i dag muligt at forny og tætne eksempelvis en ejendoms faldstammer på selv meget svært, fremkommelige steder. Ifølge Morten Andersen fra Aarsleff Rørteknik, så gælder det også de små sideafgreninger fra en toiletfaldstamme og ud til WC- og gulvafløb.
- Faldstammerne er ikke altid synlige og er ofte meget svære at få adgang til. Det skyldes blandt andet, at mange faldstammer står i bygningens bærende konstruktioner, og at bygninger eksempelvis via ombygninger ændrer karakter gennem tiden.
Vores erfaringer fra en lang række boligkomplekser viser, at fornyelse af faldstammer i langt de fleste tilfælde kan foretages uden nedbrydning af vægge eller omlægning af eksisterende installationer, forklarer Morten Andersen.
Ifølge Morten Andersen er strømpeforing af faldstammer i forhold til den traditionelle udskiftning en hurtigere helhedsløsning, når faldstammerne skal fornyes, og derfor er det typisk også totalt set en økonomisk, fordelagtig løsning. Med i den samlede økonomiske vurdering skal man huske at forholde sig til de såkaldte følgeomkostninger, altså omkostninger som ved den traditionelleudskiftning skal tillægges et projekt i form af reetableringsudgifter til murer, tømrer, maler og i visse tilfælde genhusning.
Rensning og tv-inspektion
Når arbejdet med at forny faldstammer påbegyndes, indledes altid med at rense faldstammerne til fuldt tværsnit. Rensningen sker med specialudstyr under løbende tv-overvågning, som blandt andet registrerer og dokumenterer faldstammernes tilstand. Under rensningsarbejdet fjernes bl.a. rustskaller, slam og hårde aflejringer.
- Netop hårde aflejringer, der typisk hindrer et godt afløb og er med til at nedbryde de gamle faldstammer hurtigere, undgår man ved strømpeforing. Den meget glatte polyester overflade hindrer simpelthen, at hårde aflejringer hober sig op, forklarer Morten Andersen.
|